Дом Советов
#ускользающаякрасота
без комментариев
/
7
#домсоветов
собрали коротко хронологию принятия решений
Дом Советов расположен рядом с площадкой, которую занимал замок Кенигсберг, заложенный в 1255 году и снесенный в 1967 году по решению Калининградского обкома КПСС. Строительство комплекса было начато в 1970 году. Ввод в эксплуатацию планировался на IV квартал 1988 года, но работы приостановили во второй половине 1980-х годов. По данным из открытых источников, на уровне готовности 95% стройка была заморожена. Современный вид сооружение приобрело в 2005 году к празднованию 750-летия города - его отремонтировали, но так и не использовали.
Сооружение представляет собой две 21-этажные башни. Общая высота здания составляет 71,5 метр. Под фундамент забили 1148 железобетонных свай, а жёсткость конструкции обеспечивает металлический каркас. Как рассказывал бывший в то время главный инженер завода ЖБИ-2 Алексей Войтов, объект строили на совесть. «Может быть, коррозия в местах сварки есть - это логично. Панели и перекрытия - да, там есть трещины, протекания. Кладка кирпичная незаделанная. Но это всё на несущую способность каркаса никак не влияет. Здание во время землетрясения устояло - и никаких к нему замечаний!» - пояснял Войтов.
На выкуп Дома Советов в 2019 году областные власти потратили 400 миллионов рублей.
В 2020 году специалисты из петербургского НИС «Строительство» провели обследование Дома Советов и пришли к выводу, что часть конструкций здания находится в аварийном состоянии. Руководитель работ Ирина Кузнецова заявила, что «всё держится на честном слове» и при появлении основных нагрузок «может всё рухнуть». По её мнению, Дом Советов можно было бы сохранить, но «это будет как минимум в четыре-пять раз дороже, а по срокам - около 20 лет». В итоге приняли решение демонтировать объект.
Как рассказывал исполняющий обязанности заведующего кафедрой строительства КГТУ Валерий Пименов, Дом Советов «легче было бы, как Королевский замок, взять и подорвать». Однако из-за размещения в центре города и большого количества коммуникаций от такой идеи отказались. В итоге снос Дома Советов будут проводить в три этапа. Сначала здание разберут до нулевой отметки, потом - демонтируют подвал, а в завершении - конструкции фонтанов.
«Студия 44» из Санкт-Петербурга представила проект застройки центра Калининграда, который не предполагал восстановления Дома Советов. На месте недостроя хотели возвести новое здание правительства, 100-метровую башню гостиницы, офисы и апартаменты. Концепцию критиковали как профессиональное сообщество, так и жители города. От неё решили отказаться, но Алиханов подчеркнул, что Дом Советов всё равно снесут.
В декабре 2022 года губернатор Антон Алиханов заявлял, что "вопрос о будущем облике центра Калининграда пока не определен, но судьба Дома Советов ясна". Обследование показало, что здание находится в аварийном состоянии и восстанавливать его экономически нецелесообразно. Губернатор заявил, что "сохранить здание невозможно, но можно построить новое в такой же стилистике". "Я бы хотел двигаться шаг за шагом. Для начала демонтировать действующее здание. Знаете, очень важно иметь место, где ничего нет. Это рождает фантазии в голове, помогает придумывать что-то новое. Место пустоты. Для начала давайте разберем Дом Советов", - говорил губернатор.
«Мы принципиально отошли от формулировки экономически обоснованного решения, потому что оно напрямую связано с формализацией технико-экономических параметров, более коммерчески эффективных с точки зрения будущего использования. Это одна из принципиальных историй, о которых мы с союзом договорились. Эта территория слишком важна, чтобы здесь был приоритет экономической обоснованности в виде квадратных метров. Принципиальность заключается в том, что приоритетом является согласованность функций, технико-экономических параметров, которые мы хотим приземлить на эту территорию. Здесь экономика пойдёт вторым. Экономику мы уже будем высчитывать в отношении предложенной концепции», — заявил руководитель Корпорации развития области Андрей Толмачёв.
В итоге на конкурс концепций для застройки территории Дома Советов допустили 44 участника. Комиссия одобрила документы компаний из Калининграда и области, Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Ярославля, Уфы, Красноярска, Тулы, Ростова-на-Дону, Сочи, Екатеринбурга. Среди разработчиков также будут иностранные участники. Комиссия одобрила заявку из белорусского Бреста. Кроме того, тульская компания привлечёт к работе над концепцией партнёров из столицы Австрии — Вены.
Участники конкурса придумывали градостроительную концепцию для участка вокруг Дома Советов — в границах Ленинского и Московского проспектов, улиц Шевченко и Зарайской. Также они могли предложить идеи для развития окружающей территории. После осмотра и обсуждения концепций председатель жюри, вице-президент Союза московских архитекторов Евгений Гурвич предложил не присуждать первое место. В итоге эксперты определили два вторых места и третье (в карусели).
Организаторы отмечали, что ставят перед участниками задачу не подготовить конкретные решения, а разработать общую концепцию развития. В дальнейшем для каждого её элемента и здания могут проводить отдельные конкурсы. "Сейчас в градостроительном развитии Калининграда наступает важный исторический этап, у города появляется возможность создания нового центра исторического города, подвергнуть регенерации почти полностью утраченный исторический центр. Появился шанс дать импульс к формированию градостроительной среды нового качества, где историческая ткань города переплетается с современными тенденциями, прошлое соединяется с настоящим и продолжается в будущем".
18 мая 2023 года начался процесс сноса здания, он продлится около года. График проведения работ утверждён договором с подрядной организацией, летом 2024 года демонтаж объекта до нулевой отметки будет завершен. С июня 2023 года специалисты разбирают перегородки и конструкции, которые не выполняют несущих функций. С площадки уже вывезли более 30 тонн металла. Конкурс на демонтаж здания выиграла местная компания "Техноресурс", которая выполнит работы за 127,7 млн рублей, что на треть меньше начальной цены торгов в 191 млн рублей.
Источники: Корпорация развития, ТАСС, Интерфакс, Калининград.ру
Сооружение представляет собой две 21-этажные башни. Общая высота здания составляет 71,5 метр. Под фундамент забили 1148 железобетонных свай, а жёсткость конструкции обеспечивает металлический каркас. Как рассказывал бывший в то время главный инженер завода ЖБИ-2 Алексей Войтов, объект строили на совесть. «Может быть, коррозия в местах сварки есть - это логично. Панели и перекрытия - да, там есть трещины, протекания. Кладка кирпичная незаделанная. Но это всё на несущую способность каркаса никак не влияет. Здание во время землетрясения устояло - и никаких к нему замечаний!» - пояснял Войтов.
На выкуп Дома Советов в 2019 году областные власти потратили 400 миллионов рублей.
В 2020 году специалисты из петербургского НИС «Строительство» провели обследование Дома Советов и пришли к выводу, что часть конструкций здания находится в аварийном состоянии. Руководитель работ Ирина Кузнецова заявила, что «всё держится на честном слове» и при появлении основных нагрузок «может всё рухнуть». По её мнению, Дом Советов можно было бы сохранить, но «это будет как минимум в четыре-пять раз дороже, а по срокам - около 20 лет». В итоге приняли решение демонтировать объект.
Как рассказывал исполняющий обязанности заведующего кафедрой строительства КГТУ Валерий Пименов, Дом Советов «легче было бы, как Королевский замок, взять и подорвать». Однако из-за размещения в центре города и большого количества коммуникаций от такой идеи отказались. В итоге снос Дома Советов будут проводить в три этапа. Сначала здание разберут до нулевой отметки, потом - демонтируют подвал, а в завершении - конструкции фонтанов.
«Студия 44» из Санкт-Петербурга представила проект застройки центра Калининграда, который не предполагал восстановления Дома Советов. На месте недостроя хотели возвести новое здание правительства, 100-метровую башню гостиницы, офисы и апартаменты. Концепцию критиковали как профессиональное сообщество, так и жители города. От неё решили отказаться, но Алиханов подчеркнул, что Дом Советов всё равно снесут.
В декабре 2022 года губернатор Антон Алиханов заявлял, что "вопрос о будущем облике центра Калининграда пока не определен, но судьба Дома Советов ясна". Обследование показало, что здание находится в аварийном состоянии и восстанавливать его экономически нецелесообразно. Губернатор заявил, что "сохранить здание невозможно, но можно построить новое в такой же стилистике". "Я бы хотел двигаться шаг за шагом. Для начала демонтировать действующее здание. Знаете, очень важно иметь место, где ничего нет. Это рождает фантазии в голове, помогает придумывать что-то новое. Место пустоты. Для начала давайте разберем Дом Советов", - говорил губернатор.
«Мы принципиально отошли от формулировки экономически обоснованного решения, потому что оно напрямую связано с формализацией технико-экономических параметров, более коммерчески эффективных с точки зрения будущего использования. Это одна из принципиальных историй, о которых мы с союзом договорились. Эта территория слишком важна, чтобы здесь был приоритет экономической обоснованности в виде квадратных метров. Принципиальность заключается в том, что приоритетом является согласованность функций, технико-экономических параметров, которые мы хотим приземлить на эту территорию. Здесь экономика пойдёт вторым. Экономику мы уже будем высчитывать в отношении предложенной концепции», — заявил руководитель Корпорации развития области Андрей Толмачёв.
В итоге на конкурс концепций для застройки территории Дома Советов допустили 44 участника. Комиссия одобрила документы компаний из Калининграда и области, Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Ярославля, Уфы, Красноярска, Тулы, Ростова-на-Дону, Сочи, Екатеринбурга. Среди разработчиков также будут иностранные участники. Комиссия одобрила заявку из белорусского Бреста. Кроме того, тульская компания привлечёт к работе над концепцией партнёров из столицы Австрии — Вены.
Участники конкурса придумывали градостроительную концепцию для участка вокруг Дома Советов — в границах Ленинского и Московского проспектов, улиц Шевченко и Зарайской. Также они могли предложить идеи для развития окружающей территории. После осмотра и обсуждения концепций председатель жюри, вице-президент Союза московских архитекторов Евгений Гурвич предложил не присуждать первое место. В итоге эксперты определили два вторых места и третье (в карусели).
Организаторы отмечали, что ставят перед участниками задачу не подготовить конкретные решения, а разработать общую концепцию развития. В дальнейшем для каждого её элемента и здания могут проводить отдельные конкурсы. "Сейчас в градостроительном развитии Калининграда наступает важный исторический этап, у города появляется возможность создания нового центра исторического города, подвергнуть регенерации почти полностью утраченный исторический центр. Появился шанс дать импульс к формированию градостроительной среды нового качества, где историческая ткань города переплетается с современными тенденциями, прошлое соединяется с настоящим и продолжается в будущем".
18 мая 2023 года начался процесс сноса здания, он продлится около года. График проведения работ утверждён договором с подрядной организацией, летом 2024 года демонтаж объекта до нулевой отметки будет завершен. С июня 2023 года специалисты разбирают перегородки и конструкции, которые не выполняют несущих функций. С площадки уже вывезли более 30 тонн металла. Конкурс на демонтаж здания выиграла местная компания "Техноресурс", которая выполнит работы за 127,7 млн рублей, что на треть меньше начальной цены торгов в 191 млн рублей.
Источники: Корпорация развития, ТАСС, Интерфакс, Калининград.ру
Видеоматериалы
#домсоветов
Дом Советов был на карте
8977.482.0113
astartachf@mail.ru
astartachf@mail.ru
VERBA VOLANT,
SCRIPTA MANENT
SCRIPTA MANENT
ИП Калачева Е.А.
ИНН: 701738290457
ИНН: 701738290457
© Фригга tm, 2002-2024. Сайт является публичным и носит информационный характер. Все опубликованные материалы считаются объектами коллективного управления авторскими правами. Копирование, распространение и любое иное использование информации возможно только с обязательным указанием источника и ссылкой на сайт www.tmfrigga.ru